Plana, Córrego da Onça, Vereda do Canivete e nascente
interna, duas casas simples de alvenaria, boas cercas, pastos formados,
Georreferenciada (GPS Diferencial), Reserva Legal de 81,60 ha,
Usucapião em fase final de aprovação. Arinos – 65 km (5 ou 19 km
asfaltados), Unaí – 208 km, Brasília – 302 km, João Pinheiro – 332 km,
Patos de Minas – 495 km e Patrocínio – 565 km.
Gleba I – 120,20 ha............................................R$114.000,00
Gleba II – 211,40 ha............................................R$302.000,00
Facilito em 6 meses sem juros, direto com o proprietário
Eng. Braga, CREA Nac. – 140.674.190-6, CRECI MG 21.091. Forneço relatório detalhado –
(34)3831-2819 e 9144-7910, (38) 9945-8490 (Tim), email: engbraga100@hotmail.com
ZEN’S EMPREENDIMENTO RURAL
R. Rio Branco 165-W – Tfx:
(34) 3831-2819, 9144-7910 e (38) 9945-8490 (Tim)
38.740-000 –
Patrocínio – MG – Brasil, E-mail: engbraga100@hotmail.com
VD FAZENDA CÓRREGO DA ONÇA – 331,60 HA - R$416.000,00
- Município e Comarca de Arinos, Vale do Urucuia, Noroeste de Minas, Região Geoeconômica de Brasília (BSB).
- Acesso – SAO – Ribeirão Preto – Franca – Araxá – Patrocínio – Coromandel – Guarda Mor – Paracatu – Unaí– Arinos – Igrejinha. Consulte-nos para roteiros de avião ou ônibus.
- Distâncias - Vila da Igrejinha – 43km (estrada nova
em condições de asfaltamento), Arinos – 65km, sendo 5 ou 19
asfaltados, Unaí – 208km, BSB – 302km, João Pinheiro – 332 km, Patos de
Minas 495 km e Patrocínio – 565 km.
- Georreferenciada(GPS Diferencial), mapa Esc 1: 10.000, cercada, pequenas benfeitorias, pastos formados.
- Hidrografia – margem esquerda do Córrego da Onça, margem direita da Vereda do Canivete e Galho da Zen (nascente interna).
- Matas ciliares, várzeas, cerrados virgens e
campinas. Declives suaves, local bonito e sadio, ideal para projetos de
eucaliptos, pecuária de corte (cria e recria), Reserva Legal, etc.
Financiamentos SUDENE Mineira e Banco do Brasil. Beneficiada pelo
Programa BOLSA VERDE.
- Duas casas simples de alvenaria – 73,50 m²,
cobertas de telhas Plan, cercada, 20 ha de pastos de Braquiária e
Andropogon, cercas de arame liso e farpado, caminhos internos e pastos
nativos.
- Gleba I – área de 83,77 ha + 36,43 de Reserva Legal.
- Gleba II – 163,23 ha + 45,17 ha de R.L. As áreas de R.L. já foram vistoriadas pelo IEF.
10. Escritura pública de Cessão e
Transferência de Direitos Possessórios, Livro 47, Fl 180/181v,
Escritura Registro Civil de Arinos, 29/jun/1987 usucapião n°
077.804.007.738-1, requerido em 250,00 ha, em fase final de conclusão.
INCRA e ITR em dia. Posse mansa, pacífica, pública, com “Animus
Domini”, há mais de 40 anos.
11.Investimento e condições de pagamento: Gleba I –
R$114.000,00. Gleba II – R$302.000,00, 50% de entrada, saldo em 6 meses
sem juros, direto com o proprietário Eng. Braga.
12. Na Igrejinha tem armazéns, açougues, rede de
esgoto, água encanada, luz, TV, telefonia fixa e celular, colégio 2º
grau, posto de saúde, correio, oficina mecânica, borracharia, bares,
padaria, etc. Programa Micro-território (EMBRAPA). Ligação diária de
ônibus com Arinos e Urucuia. Em Arinos tem campo de aviação
(bimotor), IEF, EMATER, Tribunal Arbitral de Mediação e Conciliação do
Noroeste de Minas Gerais, Polícia Florestal, BB, Bradesco,SICOOB, Sind.
Rural, Cooperativa Agropecuária de Unaí, Usina de Tratamento de
Esgotos. Em Urucuia – hospital regional (bom), IEF, EMATER, IMA, Sind. Rural e Prefeitura atuante.
13.Linhas de Crédito SUDENE – pessoas físicas e
jurídicas, setores rural, industrial, agroindustrial, turístico,
comercial e de prestação de serviços. PRONAF- juros de 1 a 7,25% a.a.
Prazos de até 16 anos com 8 anos de carência. Investimentos fora do
PRONAF- Mini e Pequeno Produtor. Projetos bovinocultura, caprinos,
piscicultura, reflorestamento, etc. Juros de 4,25% a.a. com até 20 anos
de prazo e 8 de carência (reflorestamento).
14.Arinos e Urucuia estão incluídos na área do BOLSA VERDE, SUDENE e BB.
A agropecuária no Noroeste produz 38% das riquezas e + de 25% de toda a
produção de grãos do estado. Investimentos em biodiesel, etanol e
outros - R$262 milhões, geração de 1.400 empregos. Ocorrência de gás natural de petróleo na Bacia do São Francisco – 446.000 km² - Arinos, Buritis, Urucuia, Riachinho, Bonfinópolis, Brasilândia, Unaí, Santa Fé,
São Romão, Dom Bosco, Buritizeiro, João Pinheiro, Januária, etc.
Pesquisa recente da Petrobrás em Arinos, Distrito Vila Bom Jesus
(Igrejinha). Potencial – 1 trilhão de m³ de gás natural, suficientes
para abastecer o Brasil por 60 anos. A Petrobrás descobriu um grande
depósito de gás em Brasilândia. Em Morada Nova de Minas
perfurado um poço pioneiro pela CODEMIG. O UBX, no bloco 136, realizou
estudos sísmicos num raio de 200km na região, que poderá ser a futura
matriz energética do país. Vai abrir um poço em Pindaíbas visando
a instalação de uma termelétrica. Em funcionamento em Arinos o
Bradesco e o SICOOB, IFET- Instituto Federal de Educação, Ciência e
Tecnologia. Aprovada Indústria de Óleo e Farelo de Soja em Arinos,
investimento de R$78 milhões, esmagamento de 400 t/dia, geração de 173
empregos. Previsto Usina de Açúcar e Álcool em Urucuia. Inaugurado
Viveiro Municipal em Arinos – 2 milhões de mudas de eucaliptos/ano.
Fábrica de biodiesel em Montes Claros.
Asfaltamentos Regionais Aprovados/em Execução e Inaugurados
a)Arinos – Chapada Gaúcha – concluído.......................90km
b)Arinos – Urucuia- em fase de licitação........................38km
c)Urucuia – Riachinho-Bonfinópolis – inaugurado.........61km
d)Cabeceiras – Arinos – BR 030 – inaugurado..............43km
e)Guarapuava – Uruana de Minas – concluído..............29km
f)Bonfinópolis – Sta Fé de Minas ...................................69km
g)Buritis – Formoso – (MG 400) – em asfaltamento..126km
h)Unaí – Cabeceira Grande – (MG 188).......................44km
Arinos, nov/2012
Eng. Rodrigues Braga
CREA Nacional – 140.674.190-6
CRECI MG – 21.091
