sexta-feira, 23 de julho de 2010

CENTROAMÉRICA – UNA VISIÓN GENERAL – III

Engº Braga*


Nicaragua – El País de los Lagos y Volcanes


Exploring Nicaragua en 3 hasta 5 días: Masaya, Granada, Parque Nacional Volcán Masaya, Managua y León.
“Si pequeña es la patria, una grande la sueña” (if your homeland is small, you imagine it large), Poeta Rubén Darío, Premio Nobel de Literatura.
Población – 5,8 millones. Área – 121,428 km², 21% del Estado de Minas Gerais, BR. Moneda – Córdoba Oro. U$ = 21.10 córdobas.
Nicaragua es el país de los lagos y volcanes. El Lago Nicaragua o Cocibolca, es una de las grandes reservas de agua dulce del mundo. Es navegable desde el tiempo de la colonización española, cuando hacia el contacto entre Granada y el puerto del Mar de Caribe (Oceno Atlántico). El Lago de Managua o Xolotlán, baña la capital del mismo nombre.
La región más desarrollada es la Costa Pacífica donde se ubican las ciudades de Rivas, Granada, Masaya, Managua, León y Chinandega. La ruta de los volcanes se va de Managua hasta el Golfo Fonseca, incluyendo Momotombo, Las Pilas, Cerro Negro, Rota, San Jacinto, Telica, Casita, San Cristóbal, Chonco y Cosigüina.
Al sur, a las orillas del Lago de Nicaragua, hay muchos molinos de viento (Don Quijote de la Mancha, de Miguel de Cervantes Saavedra), para la produción de energía eléctrica. La produción de cafés está en las zonas altas (Norte de Matagalpa y el Crucero en el Sur). El Resort Montaña Selva Negra, en las proximidades de Matagalpa, es un hotel con plantaciones sustentables de café. El poeta Rubén Darío llamó el café de “un licor negro... con tantos problemas y poemas como una botella de vino rojo”.
Nicaragua también es conocida como Nica. La flota Nica Bus es nueva y confortable, con buenos precios internacionales. El apodo para los costarricenses es “tica”. La flota Tica Bus es muy importante en Panamá, Costa Rica, Nicaragua, Honduras, Guatemala, El Salvador y México. El barrio Marta Quezada, en Managua es conocido como “Tica Bus”. El terminal Tica Bus es un “landmark” para las direcciones en Managua.
Masaya – muy cerquita del Volcán Masaya . Bueno comercio, con dos mercados de artesanías. El Mercado Nuevo es viejo (artesanía indígena típica, buenos precios) y el Mercado Viejo es nuevo (más caro, solamente para turistas extranjeros). El Nuevo es viejo y el Viejo es nuevo. I don’t understand many things in Nica y Centroamérica, por ejemplo el nombre Avenidas y Calles en Granada y el sistema de direcciones. La Calle Calzada es una avenida y la Av. Barricada, acerca del Parque Central es una calle. Las direcciones usan las informaciones cartográficas: Norte, Sur, Este y Oeste. No se usan números en las direcciones (difícil). Se usan cuadras y varas(?) para medir las distancias. En Costa Rica las tierras son ofertadas en manzanas – 1 km² = 100 manzanas. No se usa el hectare (oficial). En Copán Ruinas (Honduras) no hay ruinas más una interesante ciudad indígena. Las ruinas Mayas están en el formidable Sítio Arqueológico Copán.
Granada – fue otrora una de las más grandes, ricas y más importantes ciudades en las Américas. Fundada en 1524 (30 años antes de San Pablo, BR), durante la 1ª expedición española, por Francisco Hernández de Córdoba, la ciudad rápidamente se cambió en una importante conección con España. Los navios entraban en el Lago de Nicaragua vía Río San Juan, hasta el puerto de Granada y volvían cargados de oro y otras riquesas saqueadas de las tribos indígenas. Granada fue el mayor puerto para el comercio con España, exportando productos que venían desde la distante Guatemala. Está ubicada en la orilla del Mar Dulce – el Lago de Nicaragua. Hay muchas iglesias antiguas, por ejemplo el Convento San Francisco (1.529) y su afamado museo, el mejor de Granada. La Catedral fue destruída por el filibustero William Walker (US), e incendiada en noviembre de 1856, que dejó una placa “Here was Granada”. Fue visitada por el Rey Juan Carlos de España. En la Calle Calzada hay muchos hoteles y restaurantes buenos y muchos turistas internacionales de los Estados Unidos, Canadá, México, Alemania, Reino Unido, España, Italia, etc. El Granadino es alegre y hay músicas regionales todas las noches. Ciudad muy caliente y sucia (cara), sucia, poor. Está murriendo. There’s almost nothing to see (not good). One day is enough. I prefer the progress y el desarrollo de León (much more interesting, precios buenos).
Parque Nacional Volcán Masaya – 23 km a suroeste de Managua por la Carretera Pan Americana. Muy bueno, con un completo museo sobre la diversidad ecológica del area (el mejor de Nicaragua). El volcán está activo y muy próximo del aeropuerto internacional y de la capital. Observe las piedras quemadas de la última gran erupción. Suba hasta el crucero para tener una idea del tamaño y grandiosidad de las Bocas del Diablo (buenas fotos). Es peligroso, obedesca todas las normas de seguridad. Abre a las 9:00 AM (mejor ir temprano). Lleve agua y frutas. Boleto U$10.00 incluye el museo. Hay guías pagos.
Managua – no es una ciudad turística, no hay mucho que ver en la capital. Es muy peligrosa y oscura por la noche y no hay plazas, avenidas o calles para peatones. La movimentación solamente en coches, taxis y buses. Venímos solamente un centro comercial (shopping center). La vida es muy cara y difícil. Hay invasiones de los Sin Tierra en “favelas” (chabolas) en el centro de la capital acerca de la Plaza de la República o Plaza de la Revolución y de la Catedral Vieja (destruída por un temblor de tierra).
León – 93 km al noroeste de Managua. Como una de las ciudades coloniales más importantes en América Latina, León tuvo una influencia muy grande en la vida comercial e intelectual de la América Española. Las mayores figuras literárias y políticas vivieron o estudiaron acá, incluyendo el gran poeta Rubén Darío e importantes Sandinistas como Sílvio Rodrigues, Tomás Borges y el fundador de la FSLN Carlos Fonseca Sandino. Conocimos y viajamos de Nicaragua hasta Panamá, con un importante Periodista de Managua, lider revolucionário que luchó contra la Dictadura de la Familia Somoza. Quiere conocer Patrocínio y Minas Gerais.
León es un Departamento conocido como Ciudad Universitaria o Ciudad Colonial, dado que tiene las mejores universidades tanto públicas como privadas. Colonial porque tiene una infraestrutura antigua, además es tierra de poetas, uno de los más conocidos es Rubén Darío. Cuenta con playas en el Pacífico entre tantas está Paneloya. Las 14 Iglesias son todas una obra de arte, incluyendo la Catedral, la mayor de Centroamérica y lindas parroquias. Los españoles tenían la intención de hacer de León la capital general de toda la América Hispánica, vea por ejemplo la admirable arquitectura colonial y la gran Catedral con el tamaño de una cuadra. Es tierra de gente muy trabajadora, hermosas estudiantes y personas muy amables por ejemplo Karla, Marta y Karen en el Bed & Breakfast Shalom, cerquita de la Plaza de los Poetas. León fue la primera capital de Nicaragua luego fue Managua hasta la actualidad. En general las carreteras tienen un buen asfalto (Paneloya) y son bien construídas.
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*Tourism Guide, Prêmio Maison du Tourisme de Québec, Québec Ville, Canadá.

sexta-feira, 9 de julho de 2010

ITR / RESERVA LEGAL / INCRA - 2010


1. Declarações e Retificações ITRs – 04, 05, 06, 07, 08, 09 e 10 - melhor até 30/set/10. A responsabilidade de declaração e preenchimento do DARF é do declarante. Imposto inferior a R$100,00 deve ser pago de uma só vez. Necessário o n.º do imóvel no INCRA (CCIR), data de nascimento do declarante, CPF do cônjuge, nome completo e CPF do inventariante (espólio), Valor da Terra Nua (VTN) declarado no imposto de renda. Firmas – nome e CPF do representante legal. Pagamento do ITR é efetuado em qualquer Banco. Há multa por atrasos na declaração e no pagamento do DARF.
2. Reserva Legal – Há possibilidade de aprovação do novo Código Florestal até o fim do ano. Imóveis pequenos (até 4 MF), deverão ficar dispensados de averbar a R.L. Imóveis médios e grandes – poderão incluir as APPs na ARL. Áreas de Preservação Permanente – várzeas e topo de morros poderão permanecer com atividades econômicas se não causarem prejuízos ambientais. APPs deverão passar de 30 para 15 m de largura na margem dos cursos d’água até 5 m de largura quando na baixa. Compensação de ARL poderá ser em outro Estado, desde que no mesmo bioma. Multas poderão ser anistiadas para quem reflorestar a área desmatada irregularmente. Bolsa Verde Rural – deverá pagar R$200,00/ha/ano para a RL. Licenciamento Ambiental – obrigatório para todos os imóveis (inclusive pequenos) até 31/dez/10.
3. INCRA – Áreas em processos de Georreferenciamento e/ou Reserva Legal deverão ser recadastradas após a aprovação desses processos. A emissão do CCIR passa a ser anual. O georreferenciamento com certificação pelo INCRA será exigido em todos os imóveis grandes e médios à partir de 31/dez/10. Melhor iniciar pelos imóveis maiores. O CCIR 2009 poderá ser pago até 31/dez/10.

Acesse nosso Blog (engbragameioambiente.blogspot.com) e veja assuntos de Licenciamento Ambiental, IEF, Reserva Legal, Código Florestal, Bolsa Verde Rural, Reflorestamento, R.A. e MST, etc.
Somos Engº Agrônomo e fazendeiro, credenciado no CODEMA e COOPA para trabalhos no IEF/SUPRAM/ITR/INCRA/IMA, etc.

PTC, jul/10

VENDO FAZ. URUCUIA, MG – 392,00 HA

1. Fazenda Tabocas ou Santa Cruz, medida, com benfeitorias, vizinha José Taveira.
2. Município de Urucuia, Comarca de Arinos, Vale do Rio Urucuia, Região Mineira da SUDENE , incentivos e financiamentos subsidiados para mamona (biodiesel), reflorestamentos (eucaliptos), café, bovinos/caprinos,agricultura familiar, agroindústrias, turismo, etc.
3. Distâncias: Santa Cruz – 05 km, Igrejinha – 15 km, Urucuia – 30 km, Arinos – 68 km, Unaí – 210 km, João Pinheiro – 235 km, BSB – 305 km, Patrocínio – 568 km , BHZ – 680 km, SAO – 1320 km.
4. Hidrografia: Ribeirão Tabocas (volumoso, na divisa), Córrego Galho Fundo e Vereda Quebradinha (interna) e vereda na divisa c/ J. Taveira.
5. Cerrados e matas ciliares, 30 ha desmatados com pastos sujos de brachiaria e andropogon. Declives suaves, local alto, bonito e sadio.
6. Casa sede nova, 96 m², 4 quartos, sala, banheiro, telha Plan, em fase final de acabamento, uma cozinha externa, água encanada, instalações para cabritos, galinheiro, placa solar, fornos carvão. Luz à 2 km.
7. Área de 392 ha, sendo 312,20 ha registrados.
8. Investimento – R$702 /ha ou R$275 mil, 50% entrada + 3x sem juros. Em Urucuia preços mínimos de R$800 a 1.000/ha, terras sem benfeitorias. Conheço a fazenda. Tenho fotos e mapa.
9. Em Santa Cruz (Urucuia) tem luz, telefone, água encanada, pequeno comércio, colégio 8ª série. Ligação de ônibus com Urucuia, Igrejinha e Arinos. Em Urucuia tem bom hospital regional, hotéis, restaurantes, rodoviária, comércio florescente, EMATER, IEF, IMA, Sind. Rural etc. Linhas regulares de ônibus para São Francisco, Arinos, BSB (DF), etc.
10.Na Igrejinha (Arinos) tem posto de gasolina, armazéns, açougues, rede de esgoto, água encanada, luz, TV, telefonia fixa e celular, escola 2º grau, posto de saúde, correio, oficina mecânica, borracharia, bares, padaria, etc. Em instalação o Programa Micro-território (EMBRAPA). Ligação diária de ônibus com Arinos e Urucuia. Em Arinos tem campo de aviação (bimotor), IEF, EMATER, Sind. Rural, IMA, bancos, Cooperativa Agropecuária, cursos técnicos federais (IFET) e Tribunal Arbitral de Mediação e Conciliação do Noroeste de Minas Gerais. Lei 18.399/09- Política de Desenvolvimento Industrial para Noroeste.

Arinos, jul/10


FAZ. ARINOS / URUCUIA, MG – CONTINUAÇÃO

11.Linhas de Crédito SUDENE – pessoas físicas e jurídicas, setores rural, industrial, agroindustrial, turístico, comercial e de prestação de serviços. PRONAF- juros de 1 a 7,25% a.a. Prazos de até 16 anos com 8 anos de carência. Investimentos fora do PRONAF- Mini e Pequeno Produtor. Projetos bovinocultura, caprinos, piscicultura, reflorestamento, etc. Juros de 4,25% a.a. com até 20 anos de prazo e 8 de carência (reflorestamento).
12.Arinos e Urucuia estão incluídas na área de atuação da SUDENE, possivelmente com uma agência do BNB em Arinos, conforme parecer favorável do IDENE – Instituto de Desenvolvimento do Norte e Noroeste de Minas Gerais. Ocorrência de gás natural de petróleo na Bacia do São Francisco – 446.000 km² -Arinos, Buritis, Urucuia, Riachinho, Bonfinópolis, Brasilãndia, Unaí, Santa Fé, São Romão, Dom Bosco, Buritizeiro, João Pinheiro, Januária e Montalvânia – licitação já vendida dos blocos 81, 82, 92, 93, 101, 102, 103, 111, 112 e 113. Linhas sísmicas prontas. Prospecção concluída nos lotes 101 a 103 e 111 a 113. Brasilândia, São Romão, Santa Fé, Buritizeiro, João Pinheiro, Paracatu, Unaí, etc. Planos exploratórios da Oil M&S, Geobrás, Petrobrás, British Gas, ORTENG, Codemig, DELP Engenharia, LOGOS E TARMAR. Potencial – 1 trilhão de m³ de gás natural, suficiente para abastecer o Brasil por 60 anos (Correio Braziliense 21/mai/06, Minas em Revista e J. Estado de São Paulo, 10/dez/06),Jornal Noroeste de Minas - set/07 e Estado de Minas-02/nov./07. Em funcionamento em Arinos o IFET- Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia. Fábrica de biodiesel em Montes Claros. Indústria de soja será instalada em Arinos, R$ 78 milhões, 400 t soja/dia, geração de 173 empregos. Viveiro Municipal – 2 milhões de mudas de eucaliptos/ano. Em funcionamento o Programa Micro-território (EMBRAPA). Aceitamos a colaboração de Imobiliárias e Técnicos em Transações Imobiliárias.

Asfaltamento Regional Aprovado e em Execução

a)Arinos – Chapada Gaúcha – em construção................98km
b)Urucuia – Riachinho – Bonfinópolis – concluído.........61km
c)Bonfinópolis – Sta Fé de Minas...............69km
d)Buritis – Formoso – (MG 400) – em execução........126km
e)Garapuava – Uruana de Minas – em execução.........38km
f)Unaí – Cabeceira Grande – (MG 188).................44km
g)Natalândia – BR 251.......................23km
h)Dom Bosco – BR 251.......................15km
i)Cabeceiras – Farofão (Arinos) – BR 030 – inaugurado...43km

Arinos, jul/10

FAZENDA GARIMPEIRO – 2.376 HA - R$700.000,00


1. Município e Comarca de Arinos, MG, Vale do Urucuia, divisa com o município de Urucuia, Noroeste de Minas, Região Geoeconômica de Brasília (BSB).
2. Acesso – ­SAO – Ribeirão Preto – Franca – Araxá – Patrocínio – Coromandel – Guarda Mor – Paracatu – Unaí– Arinos – Igrejinha. Consulte-nos para roteiros de avião ou ônibus.
3. Distâncias - Vila da Igrejinha – 40 km, Arinos – 83km, Unaí – 226km, BSB – 320km, João Pinheiro – 350 km, Patrocínio – 583 km, Uberlândia – 715 km, BHZ – 750km, Ribeirão Preto – 1020km, SAO – 1330km.
4. Medida, 2.375,70 ha, Esc 1: 10.000, cercada, pequenas benfeitorias.
5. Hidrografia – margem direita do Córrego Garimpeiro e Ribeirão de Areia e margem esquerda do Córrego Morrinhos.
6. Matas ciliares, várzeas, cerrados virgens, campos e campinas. Declives suaves, local bonito e sadio, ideal para projetos de eucaliptos, reserva legal, pecuária de corte (cria e recria), etc. Financiamentos SUDENE Mineira e Banco do Brasil.
7. Antiga sede de alvenaria, necessitando reforma e pintura, cercas simples, pastos nativos e caminhos internos, acesso difícil no Cór. Morrinhos necessitando veículos altos ou tracionados 4x4, motos, tratores, cavalos ou à pé na época de chuvas.
8. Área de 2.375,70 ha. INCRA – 404.012.008.370-4. Escritura Pública de Cessão e Transferência de Direitos Possessórios, jun/1988 (3º dono). Registro 1842, Fl 01, Livro B-02, Cart. Registro Títulos. e Documentos Arinos, MG. Posse mansa, pacífica, pública, com “Animus Domini”, há mais de 50 anos. Legitimação via ITER (Instituto de Terras do Estado de Minas Gerais), mais simples e rápida ou usucapião.
9. Investimento e condições de pagamento: R$700.000,00 em 07 parcelas iguais, mensais e sucessivas sem juros. Podem entrar como pagamento aptos e casas na Região Metropolitana de SAO e chácaras e sítios em SP.

Gleba I – 529,90 ha – 7x R$22.140,00 – R$154.980,00
Gleba II – 535,00 – 7x 22.997,00 – 160.980,00
Gleba III – 584,50 – 7x 25.474,00 – 178.320,00
Gleba IV – 726,30 – 7x 29.389,00 – 205.720,00
TOTAL 2.375,70 – 7x 100.000,00 – 700.000,00

10. Na Igrejinha tem posto de gasolina, armazéns, açougues, rede de esgoto, água encanada, luz, TV, telefonia fixa e celular, escola 2º grau, posto de saúde, correio, oficina mecânica, borracharia, bares, padaria, etc. Em instalação o Programa Micro-território (EMBRAPA). Ligação diária de ônibus com Arinos e Urucuia. Em Arinos tem campo de aviação (bimotor), IEF, EMATER, IMA, Tribunal Arbitral de Mediação e Conciliação do Noroeste de Minas Gerais, cooperativa, bancos, usina de tratamento de esgotos, etc. Em Urucuia – hospital regional (bom), IEF, EMATER, IMA, Sind. Rural e Prefeitura atuante.

FAZ. ARINOS / URUCUIA, MG – CONTINUAÇÃO

11.Linhas de Crédito SUDENE – pessoas físicas e jurídicas, setores rural, industrial, agroindustrial, turístico, comercial e de prestação de serviços. PRONAF – juros de 1 a 7,25% a.a. Prazos de até 16 anos com 8 anos de carência. Investimentos fora do PRONAF- Mini e Pequeno Produtor. Projetos bovinocultura, caprinos, piscicultura, reflorestamento, etc. Juros de 4,25% a.a. com até 20 anos de prazo e 8 de carência (reflorestamento).
12.Arinos e Urucuia estão incluídos na área da SUDENE, possivelmente com uma agência do BNB em Arinos, conforme parecer favorável do IDENE – Instituto de Desenvolvimento do Norte e Noroeste de Minas Gerais. Ocorrência de gás natural de petróleo na Bacia do São Francisco – 446.000 km² -Arinos, Buritis, Urucuia, Riachinho, Bonfinópolis, Brasilãndia, Unaí, Santa Fé, São Romão, Dom Bosco, Buritizeiro, João Pinheiro, Januária e Montalvânia – licitação já vendida dos blocos 81, 82, 92, 93, 101, 102, 103, 111, 112 e 113. Linhas sísmicas prontas. Prospecção concluída nos lotes 101 a 103 e 111 a 113. Brasilândia, São Romão, Santa Fé, Buritizeiro, João Pinheiro, Paracatu, Unaí, etc. Planos exploratórios da Oil M&S, Geobrás, Petrobrás, British Gas, ORTENG, Codemig, DELP Engenharia, LOGOS E TARMAR. Potencial – 1 trilhão de m³ de gás natural, suficiente para abastecer o Brasil por 60 anos (Correio Braziliense 21/mai/06, Minas em Revista e J. Estado de São Paulo, 10/dez/06), Jornal Noroeste de Minas - set/07 e Estado de Minas-02/nov./07. Em funcionamento em Arinos o IFET- Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia. Fábrica de biodiesel em Montes Claros. Indústria de Soja será instalada em Arinos, R$ 78 milhões, 400 t soja/dia, geração de 173 empregos. Viveiro Municipal – 2 milhões de mudas de eucaliptos/ano. Em funcionamento o Programa Micro-território (EMBRAPA). Aceitamos a colaboração de Imobiliárias e Técnicos em Transações Imobiliárias.

Asfaltamento Regional Aprovado e em Execução

a)Arinos – Chapada Gaúcha – em construção..............98km
b)Urucuia – Riachinho-Bonfinópolis) – concluído........61km
c)Bonfinópolis – Sta Fé de Minas ...............69km
d)Buritis – Formoso – (MG 400) – iniciado asfaltamento.......126km
e)Garapuava – Uruana de Minas – em construção............16 km
f)Unaí – Cabeceira Grande – (MG 188)..............44km
g)Natalândia – BR 251.......................23km
h)Dom Bosco – BR 251......................15km
i)Cabeceiras – Farofão (Arinos) – BR 030 – inaugurado...........43km

Arinos, jul/10